رزومه كاري نويسنده و مدير وبلاگ

اينجانب سعيد سميعي دانش آموخته مهندسي عمران در دانشكده فني دانشگاه تهران و فارغ التحصيل سال 1371 با 18 سال فعاليت مستمر در اين رشته مي باشم . عضو سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران و داراي پروانه رتبه يك محاسب ، نظارت و مجري نيز هستم و اهم آخرين فعاليتهايم در رابطه با موارد زير بوده است :

1- مديريت پيمان : ( پيمانهايي با كارفرماهاي خصوصي در شهركهاي صنعتي) .

2- مديريت پروژه : ( اعم از پروژه هاي دولتي و بخش خصوصي ) .

3- معاونت فني و اجرايي : معاونت فني و اجرايي مدير عامل در شركتهاي ساختماني .

4- سرپرستي دفترفني : در واقع همان مديريت فني در دفاتر فني شركتهاي ساختماني در رابطه با تدوين صورت وضعيتهاي انجام كار ( دوره اي و قطعي ) ، صورت وضعيتهاي تعديل ،جمع آوري اسناد مناقصات و شركت در آنها ، دستورالعمل هاي اجرايي به كارگاهها و تعيين خط مشي كارگاهها براي انجام هرچه سريعتر و با كيفيت كارهاي پروژه ، تدوين و كنترل پروژه از نظر زمان بندي ، استخدام نيروهاي انساني متخصص براي كارگاهها و دفتر مركزي و ...... بطور كلي كليه امور دفتر فني شركتهاي ساختماني و كارفرمايان بخش خصوصي .

5- مديريت امور قراردادها : مديريت كليه قراردادهاي شركتهاي ساختماني و كنترل آنها از لحاظ مالي ، حقوقي ، فني ، زماني و ارتباط با كارفرمايان ، مهندسين مشاور ، پيمانكاران اصلي و جزء به منظور حل و فصل موارد اختلافي، حقوقي و مالي در اين رابطه .

6- مدير امور پيمان و رسيدگي : در واقع همان مديريت امور قراردادهاي شركتهاي پيمانكار مي باشد كه در شركتهاي مهندسين مشاور با اين عنوان ناميده مي شود .

7- بررسي و ارائه طرحهاي توجيه اقتصادي و امكان سنجي طرحهاي سرمايه گذاري : در اينمورد هر سرمايه گذاري كه نياز به چنين مطالعات امكان سنجي و يا طرحهاي توجيه اقتصادي داشته باشد ، با مبادله قراردادي بصورت قيمت مقطوع و دريافت پيش پرداخت ، مطالعات مذكور در قالب برنامه هاي EXCEL و يا COMFAR تهيه و به سرمايه گذاران ارائه مي گردد . اين مطالعات هم مي تواند بعنوان يك مطالعه امكان سنجي براي هدايت سرمايه گذار و هم بعنوان يك طرح توجيه اقتصادي براي ارائه به بانكهاي عامل باشد .

8- تهيه صورت وضعيتهاي كاركرد و تعديل : با در اختيار داشتن نرم افزارهاي متداول مربوطه ، با دريافت اطلاعات از پيمانكاران بصورت صورتجلسه و يا ريز متره ، اين خدمات توسط اينجانب با حق الزحمه اي كه درصدي از مبلغ صورت وضعيت مي باشد و با انعقاد قرارداد و دريافت پيش پرداخت قابل انجام است . همچنين در رابطه با رسيدگي به صورت وضعيتهاي پيمانكاران نيز ، اين خدمت قابل ارائه به كارفرمايان ( اعم از بخش دولتي و يا خصوصي ) و همچنين به مهندسان مشاور مي باشد .

9- ارائه خدمات مشاوره فني ، حقوقي ، مالي در پروژه هاي عمراني ( اعم از بخش دولتي و خصوصي ) : بدليل تسلط بر كليه امور فني ، حقوقي ، بخشنامه هاي صادره از سوي سازمان برنامه ، تسلط بر شرايط عمومي و خصوصي انواع پيمانها ، ارائه اين خدمات در قالب يك قرارداد مشاوره اي با حق الزحمه ساعتي خدمات مشاوره ، با كارفرمايان ، پيمانكاران و مهندسين مشاور قابل انجام است .

10- ارائه خدمات مشاوره فني به دفاتر فني شركتهاي پيمانكار : اين خدمات نيز مشابه آنچه در رديف 9 بدان اشاره گرديد ( از نظر نوع قرارداد و حق الزحمه خدمات ) براي دفاتر فني شركتهاي پيمانكاري ، به منظور اموري كه ذيلاً اشاره مي گردد ، قابل انجام است :

10-1- اتوماسيون دفاتر فني از نظر اصول فايلينگ و نگهداري اسناد .

10-2- اتوماسيون دفاتر فني از نظر انجام كليه امور فني با استفاده از كامپيوتر .

10-3- طراحي و اجراي شبكه كامپيوتري بصورت واير لس و يا كابلي .

10-4- ارائه راهكارهاي فني و اجرايي براي حل مشكلات اجرايي .

10-5- ارائه راهكارهاي فني جهت تدوين هرچه بهتر صورت وضعيتهاي كاركرد و تعديل .

10-6- ارائه راهكارهاي جمع آوري اسناد مناقصات و ارائه پيشنهاد قيمت و تهيه جداول 1 تا 5 اسناد مناقصه و همچنين جداول الف ، ب ، پ و ......

10-7- ارائه راهكارهاي حقوقي در رابطه با مشكلات حقوقي پيمانها .

10-8- ارائه راهكارهاي تدوين قراردادهاي منعقده با پيمانكاران جزء و چگونگي كنترل آنها و راهكارهاي حقوقي در برخورد با مشكلات بوجود آمده در اين رابطه .

10-9- با توجه به تسلط بر كليه بخشنامه هاي سازمان برنامه ، ارائه راهكار براي برون رفت از مشكلات فني و حقوقي پيش آمده در پيمانهاي منعقده .

11- ارائه خدمات مشاوره فني به سرمايه گذاران بخش خصوصي : اين خدمات نيز مشابه آنچه در رديف 9 بدان اشاره گرديد( از نظر نوع قرارداد و حق الزحمه خدمات ) به سرمايه گذاران بخش خصوصي در اموري كه ذيلاً بدان اشاره مي گردد ، قابل انجام است :

11-1- انتخاب مشاور يا مشاورين ساختماني و صنعتي بمنظور طراحي سازه ها ،طراحي محوطه سازي ، طراحي سازه هاي صنعتي ( پستهاي برق ، تصفيه خانه صنعتي ، مخازن سوخت ، مخازن آب ، مخازن نگهداري مواد اوليه ، مخازن نگهداري مواد توليدي ) ، طراحي معماري ( مبلمان و دكوراسيون و چيدمانهاي بخشهاي مختلف اداري و خدماتي و ... ) ، طراحي و چيدمان ماشين آلات مربوطه .

11- 2- انتخاب پيمانكار يا پيمانكاران ساختماني و صنعتي .

11- 3- انتخاب مصالح ساختماني خاص و شركتهاي سازنده اينگونه مصالح .

11- 4- انتخاب پيمانكار يا پيمانكاران نصب ماشين آلات .

11- 5- تدوين قرارداد براي هر يك از موارد فوق الذكر .

11- 6- ارائه راهكارهاي لازم به پرسنل سرمايه گذار براي اجرا هرچه سريعتر و با كيفيت تر كليه كارهاي فوق الذكر .

11- 7- با توجه به تخصص ام در صنايع غذايي بخصوص صنايع آرد ، گندم ، مالت ، ماكاروني ، نان صنعتي ، نوشابه سازي و ماءالشعير ، با ارائه خدمات مشاوره اي در اينگونه كارخانجات ، نكات كليدي از قبيل كارخانجات سازنده ماشين آلات و ارائه بهترين برند آنها در دنيا و يا نمايندگي هاي آنها در ايران و همچنين ساخت سيلوهاي ذخيره اي چه بتني و چه از نوع فلزي كه عمدتاً وارداتي مي باشند ، نصاب هاي معتبر و وارد ماشين آلات و يا سيلوهاي فلزي ، ساخت سيلوهاي بتني با قالبهاي لغزان ، شركتهاي سازنده قطعات فلزي اعم از استيل يا آلومينيوم و .... ، مصالح خاص براي منظورهاي خاص ، استانداردهاي اداره نظارت بر مواد غذايي وزارت بهداشت و ....... ، ارائه مي گردد .

12- ارائه خدمات مشاوره حقوقي : اين خدمات نيز مشابه آنچه در رديف 9 بدان اشاره گرديد( از نظر نوع قرارداد و حق الزحمه خدمات ) به كليه افراد و موسسات درگير مسائل حقوقي در بخش كارهاي ساختماني ، عمراني ، صنعتي ، قابل ارائه مي باشد .

13- ارائه خدمات معماري و بازسازي دكوراسيون داخلي : با در اختيار داشتن گروهها و تيمهاي مجرب از بهترين مهندسان معمار و شركتهاي توليد كننده انواع مصالح ساختماني ، اين خدمات نيز در قالب يك قرارداد پيمانكاري قابل اجراست .

14- چنانچه بخواهم سوابق 18 ساله ام را تا به امروز ، بصورت بخشهاي مختلف كارهاي ساختماني ، عمراني ، سيويل و صنعتي ، بيان نمايم ، اين سوابق بشرح ذيل مي باشد :

14-1- اجراي ساختمانهاي مدرن با مصالح مدرن از نظر سازه اي و معماري : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت عمراني تجارت در ساخت هتل هرمز بندر عباس بوده است .

14- 2- كارخانجات سيمان : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت اسپندان در ساخت كارخانجات سيمان شاهرود و بجنورد مي باشد .

14- 3- پل سازي : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت اسپندان در ساخت پلهاي روگذر در تهران از جمله پل تقاطع ملاصدرا – چمران ، پل شهيد لطيفي در بزرگراه بعثت ، پلهاي تقاطع بزرگراه نواب با خيابانهاي امام خميني و هلال احمر ، پل دره چيتگر در كيلومتر 17 جاده مخصوص كرج مي باشد .

14- 4 - راه سازي : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت ساردو در ساخت دو راه چهار خطه ؛ كنارگذر خورموج و يكي از قطعات راه چهار خطه كنگان به خورموچ در استان بوشهر مي باشد .

14- 5- سد سازي : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت ديداس بعنوان سرپرست دفتر فني مركزي و مدير امور قراردادهاي آن شركت مي باشد كه سدهاي دوقلوي شميل و نيان در بندر عباس جزو كارهاي آن شركت مي باشد .

14- 6- سيلوهاي ذخيره گندم : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت بولر در اجراي بخشهاي ساختماني و ماشين آلات انبارهاي مكانيزه گندم 70 هزارتني سيوند ( مرودشت ) ، 30 هزار تني اقليد ، 20 هزار تني داراب ، 10 هزارتني فسا ، 10 هزار تني فيروزآباد ، 20 هزارتني اردبيل ، 20 هزارتني همدان و سيلوي 10 هزارتني گناباد مي باشد كه مديريت اين پروژه ها را هم از نظر ساختماني و هم از نظر نصب و راه اندازي ماشين آلات بعهده داشته ام .

14-7- محوطه سازي : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت صنعت زمان در محوطه سازي اداره برق ساوجبلاغ و همچنين طراحي و اجراي ديوار محوطه كارخانه شركت بولر در آستارا مي باشد .

14-8- فعاليتهاي مشاركتي بين شركتهاي پيمانكار و دولت : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت ديداس بعنوان سرپرست دفتر فني و مدير امور قراردادها مي باشد كه در زمان همكاري اينجانب فعاليتهاي مشاركتي با سازمان مسكن و شهرسازي استانهاي آذربايجان شرقي ، گيلان و هرمزگان را عهده دار بود .

14-9- كارخانجات توليد مالت و ماءالشعير : بهترين نمونه فعاليتم در اين زمينه ، همكاري با شركت كيلوس براي احداث كارخانه توليد مالت و ماء الشعير مي باشد كه اينجانب با سمت معاونت مدير عامل در امور زيربنايي ( كارهاي ساختماني ، سيويل ، نصب ماشين آلات ، سيلوهاي ذخيره اي ، كارهاي الكتريكال و بطور كلي تمام كارهايي كه در يك شركت توليدي نام امور زير بنايي را براي آن انتخاب مي كنند ) فعاليت داشته ام . در رابطه با توليد مالت و كارحانجات توليد آن از پروژه توليد مالت در خارج از كشور نيز بازديد داشته ام و به جرات مي توانم بگويم كه يكي از معدود افرادي در ايران هستم كه به اين صنعت از همه لحاظ اشراف دارد .


بروایت تصویر